المستخلص الختامي بيتحسب إزاي، بمثال محلول

01الطريقة في سطر واحد؟

المستخلص الختامي = (الإجمالي النهائي بالكميات النهائية − المحتجز − الدفعة المقدمة كلها) − صافي كل المستخلصات اللي قبله. وبعد كده المحتجز بيتصرف لوحده، في الميعاد اللي العقد بيحدده، ناقص أي عيب المقاول ماصلّحوش.

هي نفس الطريقة التراكمية بتاعة المستخلص الجاري. اللي بيتغيّر إن الكميات بقت نهائية، فالفروق بينها وبين كميات العقد بتظهر هنا.

02إيه الفرق بين المستخلص الجاري والختامي؟

03العقد اللي في المثال

نفس العقد اللي في مثال المستخلص الجاري: 1,000,000 في تلات بنود من جدول الكميات، ومحتجز 5%، ودفعة مقدمة 10% (100,000) بتتسترد بنسبة 10% من إجمالي كل مستخلص. واتعمل عليه سبع مستخلصات جارية. الضريبة سايبينها برّه المثال لإنها بتختلف حسب العقد والبلد.

• المستخلص الجاري لنفس العقد، محسوب خطوة بخطوة

04الخطوة 1: الكمية النهائية لكل بند بعد الحصر

الشغل طلع بـ 1,004,500 قصاد عقد بـ 1,000,000. وكل فرق قاعد على بنده، فالـ 10 م³ خرسانة الزيادة سطر حد اعتمده، مش رقم ظهر في الإجمالي.

05الخطوة 2: الخصومات لحد النهارده

المستخلص الختامي بيصرف 46,775. والطريقتين بيوصلوا لنفس الرقم: 854,275 − 807,500، و54,500 − 2,725 − 5,000.

خد بالك من المقدم: 10% من 54,500 تبقى 5,450، بس اللي كان فاضل من المقدم 5,000 بس، فاللي بيتسترد 5,000. الاسترداد بيقف عند المبلغ اللي اتدفع مقدم.

06الخطوة 3: مراجعة القفل

التلاتة مجموعهم الإجمالي النهائي. لو ماطلعوش كده، يبقى فيه حاجة اتصرفت برّه مستخلص أو اتخصمت مرتين، ودي آخر نقطة تلاقيها فيها بسهولة.

07الخطوة 4: صرف المحتجز

ميعاد صرف المحتجز بييجي من العقد: كله في آخر فترة الضمان، أو جزء عند الاستلام والباقي في آخرها. والحسبة واحدة في الحالتين.

في المثال فيه عيب المقاول ماصلّحوش واتصلّح عن طريق حد تاني بـ 3,000، والفاتورة وراه. المقاول بياخد 47,225، وإجمالي اللي قبضه 100,000 + 854,275 + 47,225 = 1,001,500، يعني شغل بـ 1,004,500 ناقص إصلاح بـ 3,000.

08المستخلص الختامي بيغلط فين عادةً؟

• الختامي بيتعمل على كميات العقد مش على الحصر النهائي، ففروق زي الـ 10 م³ والـ 50 م² هنا عمرها ما بتتسوّى
• استرداد المقدم بيتحسب بنسبته مرة أخيرة وياخد أكتر من اللي كان فاضل (5,450 هنا بدل 5,000)
• المحتجز بيتصرف جوّه المستخلص الختامي بحكم العادة، قبل الميعاد اللي في العقد
• عيب بيتخصم من المحتجز على تقدير، من غير فاتورة وراه
• فلوس اتصرفت برّه المستخلصات، زي سلفة موقع أو خامات اتشترت للمقاول، مابتدخلش في مراجعة القفل
• ختامي مقاول الباطن بيتقفل قبل ما الكميات النهائية للعقد الرئيسي تتفق، فالطرفين مابيطابقوش بعض

09Revora بيعمل ده إزاي؟

إنشاءات Revora، من mbsystems، ماشية على نفس السطور:

• العقد بيتسجّل بقيمته ونسبة المحتجز والدفعة المقدمة والضريبة
• المستخلص بيتكتب بالبند: الكمية المقدّمة الأول، بعدين مراجعة المكتب الفني، بعدين الاعتماد بالكمية المعتمدة
• كل مستخلص بيحسب إجماليه، والمحتجز، واسترداد المقدم، والضريبة، والصافي
• والكمية المعتمدة بتتقفل على البند، فالمستخلص اللي بعده بيبدأ من الباقي منه، مش من المطالبة
• حساب المقاول بيوريك: المستحق، والمصروف، والمحتجز، والمتبقي، على كل عقد
• الصرف من خزنة بقيد محاسبي بيتكتب وراه، وبيترفض لو الخزنة ما تغطّيش
• مقاولو الباطن ليهم مستخلصاتهم، بمحتجزهم هم، تحت نفس المشروع

• المستخلصات في Revora

اطلب عرض على جدول الكميات بتاعك: info@mbsyss.com، أو القاهرة ‎+20 100 520 5900، مسقط ‎+968 7277 7269، فيينا ‎+43 681 8411 0547. والسعر بيتقدّم كعرض سعر لشركتك.