01بيغطّي إيه لشركة إدارة أملاك؟
- سجل المباني والوحدات والمناطق، وقدّام كل وحدة مالكها
- عقود الإيجار بشروطها والتأمين والشيكات والتجديد — وإنهاء العقد بيسوّي الفترة اللي بدأت ويرجّع الشيكات اللي بعدها
- تحصيل الإيجار، ومنه تحصيل مجموعة شيكات آجلة مرة واحدة
- الشيكات بدورة حياتها: إيداع، وتحصيل، وارتداد، واستبدال
- طلبات الصيانة بالموردين: الاعتماد، والتعيين، والتكلفة الفعلية، والفاتورة
- تسويات المالك: المحصّل، والمصروف، ونسبة الإدارة، والمستحق للمالك
- كشوف المالك، وعائد كل عقار، ونسبة الفراغ
- ضريبة القيمة المضافة حسب نوع البند — الإيجار والمرافق وغيرهم، كل واحد بقراره، والعقد ممكن يخالف الإعداد
- بروشور الوحدة وكتالوج بصيغة PDF، بيتبعت للعميل برابط آمن أو واتساب أو إيميل
02الشيكات الآجلة بتتعامل إزاي؟
في الخليج، إيجار السنة بيوصل عادةً أربع أو اتناشر شيك يوم توقيع العقد، وأغلب الشغل هو اللي بيحصل للشيكات دي بعد كده. في Revora الشيك سجل، مش سطر في ملاحظة:
- شيكات العقد بتتسجّل مرة واحدة وبتتحصّل كدفعة لما تيجي تواريخها، مش واحد واحد
- كل شيك شايل حالته — إيداع، وتحصيل، وارتداد، واستبدال — فالشيك المرتد حالة ليها تاريخ، مش صف اتمسح
- والتحصيل بيكتب قيده معاه؛ الفلوس والسجل خطوة واحدة، فمفيش تحصيل من غير سجل
- ولما العقد يتنهي، الفترة اللي بدأت بتتسوّى والشيكات اللي تواريخها بعدها بترجع
03فلوس المالك بتتحفظ بعيد عن فلوس الشركة إزاي؟
اللي بيتحصّل لحساب المالك بيتسجّل كمستحق له، مش كإيراد للشركة. ونسبة الإدارة بتتاخد بقيد مستقل، وصرف مستحقات المالك بيحرّك الفلوس ويكتب القيد في خطوة واحدة.
وده اللي بيخلّي كشف المالك ينفع يتناقش: المحصّل، والمصروف على عقاره، ونسبة الإدارة، والمستحق له — كل رقم وراه سجلات ينفع تتعرض عليه، لكل عقار ولكل فترة.
04وضريبة القيمة المضافة؟
الضريبة بتتطبّق حسب نوع البند. الإيجار والمرافق ونسبة الإدارة وغيرهم كل واحد بيتقرّر لوحده في الإعدادات، والعقد المعيّن ممكن يخالف الإعداد لما يحتاج. وضريبة المدخلات وضريبة المخرجات ليهم حساباتهم في شجرة الحسابات، والإقرار ينفع يتطبع.
والنِّسَب والمعاملة قرارك إنت؛ إحنا مابنحدّدش موقفك الضريبي، والنظام مابيقدّمش أي إقرار نيابةً عنك.
05هو عربي فعلاً؟ وعارف الريال؟
- كل شاشة شغّالة بالعربي وبالإنجليزي — نفس الشاشات، مش نظام إنجليزي متـرجمة قوائمه
- والعملة بتاعة التركيب نفسه، فعلى تركيب عُماني رصيد الخزنة والإيصال وطباعة العقد بتحمل الريال، مش عملة افتراضية جاية من مكان تاني
- والمستندات اللي رايحة لمالك أو مستأجر بتتعمل باللغة اللي هتبعتها بيها
06المالك والمستأجر بيشوفوا حاجة بنفسهم؟
أيوه. فيه بوابات بدخول خاص بيهم، والكشف كمان ممكن يتبعت كرابط بدل كده. وبيانات المالك عمرها ما بتظهر في بروشور رايح لعميل.
07مين وراه، وأشوفه إزاي؟
mbsystems، شركة برمجيات اتأسست 2013 في فيينا بالنمسا، وليها فروع في فيينا والقاهرة ومسقط. إحنا بنكتب Revora بنفسنا، وعشان كده التعديل اللي العميل محتاجه تعديل بنعمله مش طلب بيتبعت لشركة برّه.
اطلب عرض على مبانيك إنت: info@mbsyss.com، أو مسقط +968 7277 7269، القاهرة +20 100 520 5900، فيينا +43 681 8411 0547. والسعر بيتقدّم كعرض سعر لشركتك.
احجز عرض عملي على بياناتك، أو اطلب عرض سعر مفصّل لشركتك.