01الطريقة في سطر واحد؟
الصافي المستحق في الفترة = (الإجمالي التراكمي لحد النهارده − المحتجز التراكمي − استرداد المقدم التراكمي − الضريبة زي ما العقد بيقول) − نفس الصافي في المستخلص اللي قبله.
الحساب التراكمي، مش فترة بفترة، معناه إن الغلطة في مستخلص قديم بتتصلّح في اللي بعده بدل ما تفضل متشالة.
02العقد اللي في المثال
عقد قيمته 1,000,000 فيه تلات بنود من جدول الكميات، ومحتجز 5%، ودفعة مقدمة 10% (100,000) بتتسترد بنسبة 10% من إجمالي كل مستخلص. الضريبة سايبينها برّه المثال لإنها بتختلف حسب العقد والبلد.
| البند | الوحدة | كمية العقد | السعر | قيمة العقد |
|---|---|---|---|---|
| أ. خرسانة مسلحة | م³ | 500 | 1,200 | 600,000 |
| ب. مباني طوب | م² | 2,000 | 150 | 300,000 |
| ج. محارة | م² | 4,000 | 25 | 100,000 |
| الإجمالي | 1,000,000 |
03الخطوة 1: الكمية المعتمدة لكل بند لحد النهارده
في المستخلص رقم 3، المقاول طالب بـ 320 م³ خرسانة تراكمي، والمكتب الفني قاس واعتمد 300 م³. المستخلص بيتحسب بالمعتمد، مش بالمطالبة.
| البند | المعتمد لحد النهارده | المعتمد قبل كده | الفترة دي | الإجمالي لحد النهارده |
|---|---|---|---|---|
| أ. خرسانة | 300 م³ | 200 م³ | 100 م³ | 360,000 |
| ب. مباني | 800 م² | 400 م² | 400 م² | 120,000 |
| ج. محارة | 0 | 0 | 0 | 0 |
| الإجمالي | 480,000 |
04الخطوة 2: الخصومات لحد النهارده
| السطر | الحسبة | لحد النهارده | المستخلصات السابقة | المستخلص ده |
|---|---|---|---|---|
| الإجمالي | الكمية المعتمدة × السعر | 480,000 | 300,000 | 180,000 |
| المحتجز | 5% من الإجمالي | 24,000 | 15,000 | 9,000 |
| استرداد المقدم | 10% من الإجمالي | 48,000 | 30,000 | 18,000 |
| الصافي | الإجمالي − المحتجز − الاسترداد | 408,000 | 255,000 | 153,000 |
المستخلص رقم 3 بيصرف 153,000. والطريقتين بيوصلوا لنفس الرقم: 408,000 − 255,000، و180,000 − 9,000 − 18,000.
05الخطوة 3: الباقي كام
- الخرسانة: فاضل 200 م³ على البند. والمستخلص رقم 4 بيبدأ من 300 م³ المعتمدة، مش من 320 م³ اللي اتطالب بيها
- المحتجز لحد دلوقتي: 24,000، وبيتصرف لما فترة الضمان تخلص
- المقدم اللي لسه هيتسترد: 100,000 − 48,000 = 52,000
06المستخلصات بتغلط فين عادةً؟
- الكمية اللي اتقصّت (20 م³ هنا) بتتعدّل في شيت الشهر ده بس مش على البند، فالشهر الجاي الـ 320 م³ بترجع تاني
- المحتجز أو استرداد المقدم بيتحسب على الفترة لوحدها، فالتقريب أو الشهر اللي اتنسى عمره ما بيبان
- الاسترداد بيكمّل بعد ما المقدم كله اتسترد، لإن مافيش حاجة بتوقفه عند 100,000
- الصافي المستخلَص والمبلغ اللي اتصرف فعلاً من البنك في ملفين، فرصيد المقاول بيتغيّر حسب الملف المفتوح
- مستخلصات مقاولي الباطن منفصلة عن العقد الرئيسي، فنفس الكمية بتتصرف للباطن من غير ما تتستخلص من المالك
07Revora بيعمل ده إزاي؟
إنشاءات Revora، من mbsystems، ماشية على نفس السطور:
- العقد بيتسجّل بقيمته ونسبة المحتجز والدفعة المقدمة والضريبة
- المستخلص بيتكتب بالبند: الكمية المقدّمة الأول، بعدين مراجعة المكتب الفني، بعدين الاعتماد بالكمية المعتمدة
- كل مستخلص بيحسب إجماليه، والمحتجز، واسترداد المقدم، والضريبة، والصافي
- والكمية المعتمدة بتتقفل على البند، فالمستخلص اللي بعده بيبدأ من الباقي منه، مش من المطالبة
- الصرف من خزنة بقيد محاسبي بيتكتب وراه، وبيترفض لو الخزنة ما تغطّيش
- مقاولو الباطن ليهم مستخلصاتهم، بمحتجزهم هم، تحت نفس المشروع
اطلب عرض على جدول الكميات بتاعك: info@mbsyss.com، أو القاهرة +20 100 520 5900، مسقط +968 7277 7269، فيينا +43 681 8411 0547. والسعر بيتقدّم كعرض سعر لشركتك.
احجز عرض عملي على بياناتك، أو اطلب عرض سعر مفصّل لشركتك.