01بيغطّي إيه لشركة بتدير وحدات؟
- سجل المباني والوحدات والمناطق، وقدّام كل وحدة مالكها
- عقود الإيجار بشروطها والتأمين والشيكات والتجديد — وإنهاء العقد بيسوّي الفترة اللي بدأت ويرجّع الشيكات اللي بعدها
- تحصيل الإيجار، ومنه تحصيل مجموعة شيكات آجلة مرة واحدة
- الشيكات بدورة حياتها: إيداع، وتحصيل، وارتداد، واستبدال
- طلبات الصيانة بالموردين: الاعتماد، والتعيين، والتكلفة الفعلية، والفاتورة
- تسويات المالك: المحصّل، والمصروف، ونسبة الإدارة، والمستحق للمالك
- كشوف المالك، وعائد كل عقار، ونسبة الفراغ
- بروشور الوحدة وكتالوج بصيغة PDF، بيتبعت للعميل برابط آمن أو واتساب أو إيميل
02شيكات الإيجار بتتعامل إزاي؟
- شيكات العقد بتتسجّل مرة واحدة وبتتحصّل كدفعة لما تيجي تواريخها، مش واحد واحد
- كل شيك شايل حالته — إيداع، وتحصيل، وارتداد، واستبدال — فالشيك المرتد حالة ليها تاريخ، مش صف اتمسح
- والتحصيل بيكتب قيده معاه؛ الفلوس والسجل خطوة واحدة، فمفيش تحصيل من غير سجل
- ولما العقد يتنهي، الفترة اللي بدأت بتتسوّى والشيكات اللي تواريخها بعدها بترجع
03فلوس المالك بتتحفظ بعيد عن فلوس الشركة إزاي؟
اللي بيتحصّل لحساب المالك بيتسجّل كمستحق له، مش كإيراد للشركة. ونسبة الإدارة بتتاخد بقيد مستقل، وصرف مستحقات المالك بيحرّك الفلوس ويكتب القيد في خطوة واحدة.
فكشف المالك ينفع يتناقش سطر سطر: المحصّل، والمصروف على وحدته، ونسبة الإدارة، والمستحق له — لكل عقار ولكل فترة.
04وضريبة القيمة المضافة؟
الضريبة بتتحدّد حسب نوع البند: الإيجار والمرافق ونسبة الإدارة وغيرهم كل واحد بيتظبط لوحده، فالبند اللي مالوش ضريبة بيتظبط كده وخلاص، والعقد المعيّن ممكن يخالف الإعداد. وضريبة المدخلات والمخرجات ليهم حساباتهم، والإقرار ينفع يتطبع.
والنِّسَب والمعاملة قرارك إنت؛ إحنا مابنحدّدش موقفك الضريبي، والنظام مابيقدّمش أي إقرار نيابةً عنك.
05هو عربي فعلاً؟ وبالجنيه؟
- كل شاشة شغّالة بالعربي وبالإنجليزي — نفس الشاشات، مش نظام إنجليزي متـرجمة قوائمه
- والعملة بتاعة التركيب نفسه: على تركيب مصري الإيصال ورصيد الخزنة وطباعة العقد بتحمل الجنيه
- والمستندات اللي رايحة لمالك أو مستأجر بتتعمل باللغة اللي هتبعتها بيها
06المالك والمستأجر بيشوفوا حاجة بنفسهم؟
أيوه. فيه بوابات بدخول خاص بيهم، والكشف كمان ممكن يتبعت كرابط بدل كده. وبيانات المالك عمرها ما بتظهر في بروشور رايح لعميل.
07ولو نفس الشركة بتبيع وحدات كمان؟
ناحية البيع — الليدز والحجز والعقود وجداول الأقساط — هي Revora CRM، في نفس النظام؛ شوف صفحة الـ CRM العقاري في مصر.
08مين وراه، وأشوفه إزاي؟
mbsystems، شركة برمجيات اتأسست 2013 في فيينا بالنمسا، وليها فروع في فيينا والقاهرة ومسقط. إحنا بنكتب Revora بنفسنا، وعشان كده التعديل اللي العميل محتاجه تعديل بنعمله مش طلب بيتبعت لشركة برّه.
اطلب عرض على مبانيك إنت: info@mbsyss.com، أو القاهرة +20 100 520 5900، مسقط +968 7277 7269، فيينا +43 681 8411 0547. والسعر بيتقدّم كعرض سعر لشركتك.
احجز عرض عملي على بياناتك، أو اطلب عرض سعر مفصّل لشركتك.