الإنشاءات: البند، وبرنامجه، ومستخلصه، وفلوسه

01نظام الإنشاءات بيعمل إيه؟

الكميات والبرنامج الزمني

• جدول الكميات بالكود والوحدة والكمية والسعر، واستيراد من إكسل بمراجعة بتوضّح الجديد، واللي اتغيّرت كميته أو سعره، واللي مقفول
• برنامج زمني لكل بند: تواريخ مخططة وفعلية، ونسبة إنجاز، وعلاقة البند بالبنود التانية والتأخير بالأيام
• مراحل المشروع بأوزانها وعلاقاتها
• حصر الكميات من رسومات الكاد ممكن يغذّي جدول الكميات (منتج QTO بتاعنا)

المستخلصات والفلوس

• العقود بقيمتها ونسبة المحتجز والدفعة المقدمة والضريبة
• مستخلص بالبند: الكمية المقدّمة، ثم مراجعة المكتب الفني، ثم الاعتماد بالكمية المعتمدة
• كل مستخلص بيحسب إجماليه، والمحتجز، واسترداد المقدم، والضريبة، والصافي — والكمية المعتمدة بتتقفل على البند
• الصرف من الخزنة بقيد محاسبي، وبيترفض لو الخزنة ما تغطّيش
• حساب المقاول: المستحق، والمصروف، والمحتجز، والمتبقي على كل عقد
• التدفق النقدي المتوقع من الكميات والبرنامج الزمني وشروط الدفع
• مقاولو الباطن ليهم مستخلصاتهم، بمحتجزهم هم

الموقع

• يومية الموقع، والمعاينات، وتقارير عدم المطابقة، وطلبات المعلومات، والاستفسارات الفنية، والإرساليات، والملاحظات، والسلامة، والتصاريح
• الرسومات والمستندات بمراجعاتها
• قياس الإنجاز لكل بند، وبيطلّع النسبة الحقيقية لكل مرحلة وللمشروع
• بوابة المقاول: بيقدّم مطالبته بالبند ويتابع مستخلصاته ومدفوعاته

02الإنشاءات متوصّلة بالمبيعات؟

أيوه، وده أصلاً سبب إن الاتنين في نظام واحد. مشروع التطوير بيوريك اتبنى قد إيه مقابل اتباع قد إيه: الإنجاز المقيس، والقيمة المستخلَصة، والمصروف، والهامش بين إيراد الوحدات وتكلفة المشروع.

03ينفع مطوّر يستخدمه بمقاول واحد بس؟

أيوه. الشركة اللي بتبني مشاريعها بنفسها تقدر تشغّل جزء المقاولات لنفسها: عقدها، ومقايستها، ومستخلصاتها — من غير مخازن ولا مشتريات.